Vad är Bostadsförmån?

Mer om bostadsförmån

En bostadsförmån är en förmån av en fri eller subventionerad bostad. Enkelt förklarat är det när ett företag (oavsett bolagsform) står för ägarens eller en anställds boendekostnad. Förmånen är skattepliktig, vilket innebär att den ska redovisas och beskattas – det gäller alla typer av boende, från hyresrätt till bostadsrätt eller villa. 

Bostadsförmån i privat hushåll

Skulle arbetsgivaren vara en privatperson där de anställda bor gratis under arbetet så värderas förmånen enligt schablonvärde. Men det gäller endast om de anställda bor i huset. Det gäller alltså inte om de anställdas boende är skilt från arbetsgivaren. Ett exempel på när förmånen värderas enligt schablonvärde är när en privatperson anställer en au-pair som bor i huset under anställningen.

Läs mer om olika förmåner i vår guide .

Räkna ut bostadsförmån

För att räkna ut bostadsförmånen kan man antingen använda sig av marknadsvärdet baserat på vad motsvarande bostad skulle kosta i hyra. Eller så kan man använda sig av Skatteverkets schablonvärde, ett värde som kan variera beroende på var i landet bostaden finns.

Redovisa bostadsförmån

Redovisningen för förmånen av en fri eller subventionerad bostad kan se olika ut beroende på om du är anställd eller arbetsgivare. 

Redovisning av bostadsförmån för dig som anställd

Som anställd ska du redovisa förmånens marknadsvärde i din inkomstdeklaration, det vill säga vad det skulle kosta om du själv skulle hyra bostaden. Då beräknas förmånsvärdet per kvadratmeter. Skulle bostaden däremot vara kopplad till en näringsfastighet (en lägenhet som ligger i en fastighet ägd av företaget) måste den del separeras från företagets kostnader och då förmånsbeskattas separat.

Redovisning av bostadsförmån för dig som arbetsgivare

Som arbetsgivare ska du följa schablonvärdet av bostaden för att få fram preliminärskatt och arbetsgivaravgifter . Företag har dessutom rätt att dra av löpande driftkostnader som till exempel uppvärmning, el, vatten, försäkring och underhåll – det gäller oavsett företagsform. Däremot får inte moms på stadigvarande bostäder dras av, vilket kan påverka företagets likviditet.

Avdrag för utgifter i Fortnox

Läs mer om hur avdrag för utgifter i arbetet fungerar i Fortnox program .